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Local Commercial
8 Rue du Commerce, Clermont-Ferrand 63000Local commercialLouévia LCH Capital
Coût total
360 000 €
Travaux : 0 €
Valeur de marché
380 000 €
20 000,00 € (5,56 %)
Cash flow / mois
391,67 €
Annuel : 4 700,00 €
Rendement brut / net
8 % / 6,49 %
TRI sur apport : 24,46 %
Acquisition & Patrimoine
Date d'acquisition01 sept. 2021
Prix d'acquisition320 000 €
Frais notaire24 000 €
Frais agence16 000 €
Travaux totaux0 €
Prêt & Financement
Montant emprunté300 000 €
Apport personnel60 000 €
Taux nominal1.60 %
Durée20 ans
Mensualité1 470 €
Assurance / mois85 €
Capital restant dû238 981 €
Progression23 %
185 mois restants
Location & Cash flow
Loyer mensuel2 400 €
Taux d'occupation100 %
Loyer effectif / mois2 400 €
Revenu annuel28 800 €
Mensualité- 1 470 €
Assurances- 85 €
Charges / mois- 453 €
Cash flow net / mois391,67 €
Charges
- Taxe foncière (annuel)2 800 €
- Gestionnaire (mensuel)220 €
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